Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank năm 2023

Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank là dịch vụ được nhiều người biết đến với vô vàn ưu đãi dành cho khách hàng, thủ tục duyệt vay nhanh với kỳ hạn hỗ trợ tối đa lên đến 25 năm.

Vậy vay thế chấp sổ đỏ Sacombank là gì? Nợ xấu có vay được không? Cần lưu ý gì khi vay? Xem ngay bài viết dưới đây của VNCash24h để biết thêm chi tiết nhé!

Đăng Ký Vay Thế Chấp Sổ Đỏ SacomBank

Tóm tắt gói vay thế chấp sổ đỏ Sacombank

Gói vay	Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng SacomBank
Hạn mức cho vay	Từ 70% – 85% giá trị tài sản thế chấp
Lãi suất	7.5%/năm – 8.5%/năm
Thời hạn hỗ trợ	Tối đa lên đến 25 năm
Phương thức tính lãi	Theo dư nợ giảm dần
Hồ sơ giấy tờ	CMND + Sổ hộ khẩu + giấy tờ chứng minh thu nhập + giấy tờ chứng minh quyền sở hữu + chứng minh mục đích sử dụng vốn vay và giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
Điều kiện duyệt vay	Không có nợ xấu tại ngân hàng

Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng SacomBank Là Gì?

Vay thế chấp sổ đỏ Sacombank là hình thức vay thế chấp mà tài sản đảm bảo là sổ đỏ đứng tên chính chủ của khách hàng. Nếu trong trường hợp sổ đỏ đứng tên người thân cần phải có giấy ủy quyền mới đủ điều kiện làm hồ sơ vay vốn thế chấp sổ đỏ.

Trong suốt quá trình vay vốn thế chấp, sổ đỏ của khách hàng sẽ được giữ tại ngân hàng Sacombank. Khách hàng vẫn là chủ sở hữu của sổ đỏ nhưng không có quyền sử dụng trong thời gian vay vốn.

Nếu đến hạn tất toán mà người vay tiền không có khả năng thanh toán cả gốc lẫn lãi cho khoản vay của mình, tài sản thế chấp sẽ được ngân hàng xử lý để thu hồi nợ.

Xem thêm: Sổ đỏ là gì? sổ hồng là gì?

Lãi Suất Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng SacomBank 2022

Mức lãi suất vay thế chấp tại ngân hàng Sacombank khá hấp dẫn với nhiều ưu đãi đặc biệt. Bạn có thể tham khảo bảng lãi suất mà chúng tôi đã dưới đây.

Sản phẩm	Lãi suất	Vay tối đa	Thời hạn vay
Vay mua nhà	8,5%	100% nhu cầu	20 năm
Vay mua xe ô tô	8,5%	100% nhu cầu	10 năm
Vay sản xuất kinh doanh	8,5%	100% nhu cầu	Linh hoạt
Vay sản xuất nông nghiệp	8,5%	100% nhu cầu	5 năm
Vay tiêu dùng thế chấp	7,8%	100% nhu cầu	15 năm
Vay kinh doanh chứng khoán	7,49%	100% nhu cầu	5 năm
Vay du học	7,8%	100% nhu cầu	10 năm

Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Sacombank giao động từ 7,49%/năm với gói vay kinh doanh chứng khoán đến 8,5%/năm với sản phẩm vay mua nhà, mua xe ô tô và thời gian trả góp linh hoạt từ 5 năm đến 20 năm.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ hồng ngân hàng nào rẻ nhất 2022

Cách Tính Lãi Suất Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng SacomBank

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Sacombank được tính bằng công thức sau:

• Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng
• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Để việc tính lãi suất được chính xác, khách hàng cần lưu ý một số yếu tố ảnh hưởng đến việc tính lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Sacombank như sau:

• Về thời hạn tính lãi: Thời hạn được tính từ ngày giải ngân hồ sơ vay vốn cho đến hết ngày liền kề trước ngày thanh toán hết khoản vay và thời điểm xác định số dư để tính lãi là cuối mỗi ngày trong thời hạn tính lãi.
• Về số dư thực tế: Là số dư đầu ngày tính lãi của số dư nợ gốc trong hạn, số dư lãi chậm trả thực tế mà bên nhận khoản vay còn phải trả cho bên cấp tín dụng, số dư nợ gốc quá hạn, tất cả được sử dụng để tính lãi theo quy định của pháp luật về cấp tín dụng và theo thỏa thuận của Sacombank và khách hàng.

Ví dụ khoản vay

Bạn vay thế chấp sổ đỏ Sacombank với số tiền là 600.000.000 đồng trong thời hạn 5 năm (60 tháng). Lãi suất ưu đãi 8,4%/năm (0,7%/tháng) áp dụng với 6 tháng đầu tiên. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất 11%/năm.

Áp dụng công thức trên ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 600.000.000/60 = 10.000.000 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 600.000.000 x 0,7% = 4.200.000 đồng
• Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (600.000.000 – 10.000.000) x 0,7% = 4.130.000 đồng

Như vậy:

• Tháng thứ nhất, bạn phải trả số tiền là: 10.000.000 + 4.200.000 = 14.200.000
• Tháng thứ 2, bạn phải trả số tiền là: 10.000.000 + 4.130.000 = 14.130.000

Như vậy, ta có thể dễ dàng tính được số tiền anh Hòa phải trả ở các tháng tiếp theo. Lưu ý, lãi suất 8,4%/năm chỉ áp dụng cho 6 tháng đầu tiên, sau đó áp dụng lãi suất 11%/năm

Khách hàng có thể tham khảo bảng tính lãi vay thế chấp sổ đỏ Sacombank của anh Hòa trong bảng sau (bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2021):

Tháng	Lãi suất (%/năm)	Số tiền lãi phải trả hàng tháng (VND)	Số tiền gốc phải trả hàng tháng (VND)	Số tiền phải trả hàng tháng (VND)
1/2021	8,4%	4.200.000	10.000.000	14.200.000
2/2021	8,4%	4.130.000	10.000.000	14.130.000
3/2021	8,4%	4.060.000	10.000.000	14.060.000
4/2021	8,4%	3.990.000	10.000.000	13.990.000
5/2021	8,4%	3.920.000	10.000.000	13.920.000
6/2021	8,4%	3.850.000	10.000.000	13.850.000
7/2021	11%	4.950.000	10.000.000	14.950.000
8/2021	11%	4.858.333	10.000.000	14.858.333
9/2021	11%	4.766.667	10.000.000	14.766.667
10/2021	11%	4.675.000	10.000.000	14.675.000
11/2021	11%	4.583.333	10.000.000	14.583.333
12/2021	11%	4.491.667	10.000.000	14.491.667
…
11/2025	11%	183.333	10.000.000	10.183.333
12/2025	11%	91.667	10.000.000	10.091.667

Như vậy, tổng số tiền anh Hòa phải trả là 760.275.000 đồng. Trong đó có 600.000.000 đồng tiền gốc và 160.275.000 đồng tiền lãi.

Ưu Điểm Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng SacomBank

Khi lựa chọn Sacombank để vay vốn, bạn sẽ được hưởng những ưu đãi cực kỳ hấp dẫn giúp khách hàng có thể yên tâm tin tưởng khi vay:

• Lãi suất thấp phù hợp với từng mục đích vay của khách hàng chỉ từ 8,4 – 11%/năm.
• Khi vay vốn tại ngân hàng đối tượng vay được hỗ trợ lên tới 100% giá trị tài sản.
• Thời hạn cho vay kéo dài tối đa lên tới 20 năm, linh hoạt tùy từng sản phẩm giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tinh thần và tài chính.
• Hỗ trợ nhiều mục đích vay như: vay thế chấp sổ đỏ, vay thế chấp tài sản hợp pháp,…
• Thủ tục vay cực kỳ đơn giản, hỗ trợ tối đa giúp khách hàng giải quyết trong 24h.
• Đội ngũ nhân viên có nhiều kinh nghiệm đáp ứng đước hầu hết yêu cầu của khách hàng.

Điều Kiện Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng SacomBank

Để có thể tiếp cận với khoản vay thế chấp sổ đỏ tại Sacombank, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện đơn giản sau:

• Cá nhân đi vay (hoặc người đại diện cho doanh nghiệp) phải là công dân Việt Nam trong độ tuổi quy định từ 20 đến 58 tuổi, sinh sống tại nơi phạm vi hoạt động của ngân hàng Sacombank.
• Có thu nhập đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng.
• Có tài sản đảm bảo: Sổ đỏ, sổ hồng, phương tiện đi lại hoặc giấy tờ có giá khác.
• Có mục đích sử dụng vốn hợp pháp.

Lưu ý: Khi khách hàng thuộc các trường hợp sau đây sẽ không được duyệt khoản vay:

• Khách hàng có thông tin nợ xấu ở các ngân hàng khác.
• Khách hạng thuộc diện hạn chế vay vốn (không chứng minh được mức thu nhập, mục đích vay vốn,…).
• Tài sản để vay vốn thế chấp thuộc diện quy hoạch.

Xem thêm: Nợ xấu có vay thế chấp được không?

Thủ Tục Hồ Sơ Vay Thế Chấp Sổ Đỏ SacomBank

Để được vay thế chấp sổ đỏ từ ngân hàng Sacombank bạn cần chuẩn bị và cung cấp cho ngân hàng các giấy tờ về thông tin cá nhân và giấy tờ chứng minh chủ sở hữu đối với bất động sản, cụ thể như sau:

Về giấy tờ cá nhân

• Chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân;
• Đơn đề nghị vay vốn;
• Sổ hộ khẩu hoặc KT3;
• Các giấy tờ có thể chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động hoặc giấy xác nhận công tác và bảng sao kê lương;
• Giấy tờ chứng minh phương án sử dụng vốn vay hợp lý.

Về hồ sơ chứng minh chủ sở hữu đối với bất động sản

• Chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
• Chứng nhận quyền sử dụng nhà (Sổ hồng);
• Giấy tờ mua bán nhà đất.

Quy Trình Vay Thế Chấp Ngân Hàng SacomBank

Quy trình giải ngân sẽ được tính từ giai đoạn làm hồ sơ đến khi chuyển tiền cho khách hàng khi vay thế chấp Sacombank gồm 5 bước như sau:

Bước 1: Xác định thông tin của khách vay

Sau khi khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp về cho ngân hàng, khách hàng cần cung cấp cho tổ chức tài chính một số thông tin liên quan đến việc vay tiền như:

• Sản phẩm vay,
• Khoản tiền muốn vay
• Thời hạn vay

Bên cạnh đó, khách hàng phải cho ngân hàng biết được nguồn trả nợ hành tháng cũng như khả năng trả nợ của khách hàng khi vay. Thông thường, nhân viên tư vấn sẽ hỏi bạn những câu hỏi như:

• Hiện tại bạn có khoản vay nào chưa?
• Nhu cầu vay thế chấp của bạn là bao nhiêu?
• Tài sản thế chấp vay là tài sản gì?
• Mức thu nhập mỗi tháng của bạn bao nhiêu?…

Bước 2: Thẩm định giá tài sản là giấy chứng nhận nhà đất

Sổ đỏ hoặc sổ hồng mà quý khách thế chấp tại ngân hàng Sacombank sẽ được định giá để xác định chính xác giá trị bất động sản tại thời điểm mà bạn thế chấp. Từ đó, ngân hàng sẽ xác định và tính toán số tiền mà khách hàng được vay chiếm tỷ lệ phần trăm bao nhiêu trên thẩm định tài sản thế chấp.

Bước 3: Tiến hành ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp tài sản 

Sau khi thẩm định giá và thỏa thuận kết quả định giá bất động sản thế chấp, cùng số tiền lãi vay và lãi suất từ phía ngân hàng quy định, bạn và ngân hàng sẽ ký với nhau hợp đồng cho vay và hợp đồng thế chấp tài sản, ở đây chính là sổ đỏ. Bên cạnh đó, tại văn phòng công chứng sẽ tiến hành ký hợp đồng thế chấp tài sản.

Bước 4: Đăng ký giao dịch đảm bảo

Dựa theo quy định hiện hành của ngân hàng nhà nước và Sacombank đối với khoản vay tiền thế chấp sổ đỏ sẽ được công nhận và lợi ích của ngân hàng được bảo vệ,

Theo quy định của NH Nhà Nước và Ngân Hàng cho vay thì khoản vay tiền thế chấp sổ đỏ sau khi hợp đồng thế chấp nhà đất được công chứng tại phòng công chứng trên địa bàn, sổ đỏ phải được đi đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai cấp quận/huyện thì khoản vay đó được công nhận và lợi ích của ngân hàng được bảo vệ.

Khách hàng sẽ mất từ 3 đến 4 ngày làm việc để giải quyết hồ sơ.

Bước 5: Ngân hàng Chấp thuận và giải ngân món vay

Ở bước này ngân hàng sẽ ra Quyết định cho vay vốn, tiếp đến bạn sẽ được thông báo về việc giải ngân số tiền được vay. Lúc này bạ cần chuẩn bị những giấy tờ nhân thân bản gốc như chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú, xác nhận tình trạng hôn nhân,… căn cứ vào các loại giấy này, giao dịch viên sẽ tiến hành làm thủ tục giải ngân cho bạn.

1 Số Lưu Ý Khi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng SacomBank

Trong quá trình vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Sacombank sẽ không tránh khỏi những sai sót. Tuy nhiên bạn muốn quy trình vay này diễn ra suôn sẻ hãy lưu ý đến một số vấn đề sau:

• Nắm rõ các yêu cầu khi vay thế chấp sổ đỏ tại Sacombank
• Cần cung cấp thông tin của mình đầy đủ và chính xác để được hỗ trợ vay tiền cấp tốc.
• Nên cân nhắc khả năng tài chính và nhu cầu của mình để quyết định số tiền cần vay.
• Xem xét kỹ phương án kinh doanh tính được % sử dụng vốn để cân nhắc hạn mức vay tối ưu.
• Xác định rõ ràng mục đích vay là gì? Vay bao nhiêu? Thời gian trả trong bao lâu? Đưa ra giải pháp sử dụng vốn một cách hiệu quả.

Xem thêm: Vay thế chấp sổ đỏ bố mẹ có được không?

Các Hình Thức Vay Thế Chấp Khác Tại Ngân Hàng SacomBank

Hiện nay Sacombank đang cung cấp 3 hình thức chủ yếu khi vay thế chấp là: Gói vay mua nhà, gói vay sản xuất kinh doanh và gói vay mua xe. Mỗi hình thức sẽ có ưu đãi và thời hạn vay khác nhau, cụ thể:

Vay mua nhà

Nếu bạn đang có nhu cầu mua chung cư, mua nhà hoặc mua bất kỳ bất động sản có giá trị khác, bạn có thể tham khảo gói vay mua nhà mà Sacombank cung cấp với thông tin gói như sau:

• Lãi suất áp dụng trong 1 năm: 8,5%/năm.
• Hạn mức cho vay thế chấp: 80% giá trị bất động sản.
• Thời hạn vay tối đa không quá 25 năm.

Vay sản xuất kinh doanh

Việc sản xuất kinh doanh thông thường sẽ rất cần nhiều vốn. Nếu bạn đang nằm trong nhóm khách hàng là hộ kinh doanh cá thể, kinh doanh tự do, bán hàng online hoặc nhóm khách hàng doanh nghiệp khởi nghiệp, hay muốn mở rộng quy mô sản xuất kinh doanh nhưng thiếu vốn thì gói vay sản xuất kinh doanh sẽ đáp ứng cho bạn.

Đây là một trong những gói vay thế chấp có nhiều ưu đãi về lãi suất và được đánh giá là gói vay kích cầu Kinh tế mà ngân hàng cung cấp với :

• Lãi suất vay trong một năm: 8,5%/năm
• Hạn mức vay: linh hoạt có thể đáp ứng lên đến 100% nhu cầu vay của quý khách hàng.
• Thời hạn vay: linh hoạt không giới hạn.

Vay mua xe

Đối với nhu cầu mua xe oto ở Việt Nam là một thị trường hết sức tiềm năng. Vì thế rất nhiều ngân hàng cung ứng gói vay mua xe cho khách hàng, đối với ngân hàng Sacombank gói này có các ưu đãi sau:

• Lãi suất vay một năm : 8,5%/năm
• Hạn mức vay: Khách hàng được vay tối đa lên đến 80% giá trị xe
• Thời hạn vay: tối đa 10 năm

Xem thêm: Vay thế chấp xe ô tô cũ ngân hàng chi tiết từ A – Z

1 Số Câu Hỏi Thường Gặp

Hạn Mức Vay Thế Chấp Ngân Hàng SacomBank Là Bao Nhiêu?

Khi vay vốn thế chấp tại ngân hàng Sacombank đối tượng vay được hỗ trợ lên tới 100% giá trị tài sản.

Nợ Xấu Vay Thế Chấp SacomBank Được Không?

Trong trường hợp khách hàng có nợ xấu thì sẽ khó được hỗ trợ vay vốn thế chấp. Tuy nhiên, bạn có thể liên hệ với ngân hàng để được hỗ trợ tư vấn giải pháp.

Vay Thế Chấp SacomBank Bao Lâu Nhận Được Tiền?

Thời gian phê duyệt và giải ngân sẽ mất từ 5 tới 7 ngày làm việc (trừ T7-CN-Lễ)

Tổng Kết

Nếu có nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng thì ngân hàng Sacombank là cái tên bạn không nên bỏ qua. Bởi độ uy tín và tác phong làm việc chuyên nghiệp, nhanh chóng. Với sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ Sacombank, bạn có thể hoàn toàn yên tâm về lãi suất cũng như mà lợi ích tối đa mà ngân hàng này đem lại.

Xem thêm:

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ACB cập nhật mới nhất 2022

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank mới nhất 2022

Lãi suất Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Liên Việt cập nhật mới nhất 2022

Bài viết được biên tập bởi: Vncash24h.com